売却でお悩みの方
不動産ロードの無料査定
弊社では土地や建物の無料査定を積極的に行っております。相続によって譲り受けた住宅を処分したい方や、買い替えをご検討の方等、お客様のご希望をしっかり聞かせていただき、お望みに向けて最善の売却プランをご提案させていただきます。
付加価値を付けての売却
弊社は2級建築士事務所を併設しており、
リフォームに関しても具体的なご提案が可能です。お客様ご希望の販売価格や売却期間、購入希望者のニーズや、物件の特性に合わせたご提案をさせていただき、より有利に物件の売却を進めさせていただきます。
任意売却について
売却しても住宅ローンが残ってしまう、銀行から催促状が届いた、住宅が差し押さえになった。
そういったお客様もぜひご相談ください。
売却の種類
仲介と買取による売却
売却をご希望の物件によっては、仲介による売却以外にも、弊社が直接買い取らせていただくことも可能です。
買取は仲介に比べ、売却価格が下がってしまうものの、以下のメリットがあります。
- ・プライバシーを守ったまま売却ができます。
- ・スピーディーに現金化することができます。
- ・仲介手数料が不要です。
- ・瑕疵担保責任が免責されます。
売却をお急ぎのお客様や、ご近所様に秘密で売却を進めたいお客様等は、一つの選択肢としてお考えいただけます。
売却までの流れ
- 1売却のご相談
- ご来店や電話・メール等から、査定をご依頼いただきます。査定はもちろん無料です。
- 2査定・物件調査
- 実際に売却をご希望の物件を訪問・調査させていただきます。その際に、建物の瑕疵や破損部分がありましたらお伝えください。
- 3査定額のご報告
- 路線価や市場価格、様々な条件を考慮し、金額をご提示いたします。売却に要する税金や諸費用等についても併せてご説明いたします。
弊社による買取が可能な場合はその旨についてもご提案させていただきます。 - 3媒介契約の締結
- 正式に売却をご依頼いただく場合、弊社と売主様との間で媒介契約を結びます。
- 4販売活動の開始
- インターネットや新聞広告、オープンハウス等を利用し、購入希望者を募ります。
また、媒介契約に応じて販売活動の反響をご報告いたします。 - 5物件の閲覧
- 購入希望者に実際に物件をご覧いただきます。
希望者様の反応やご要望等ご報告いたします。 - 6売買契約の締結
- 購入希望者が見つかりましたら売主様・買主様双方の希望する売買条件（購入価格・支払い条件・引き渡し等）のすり合わせを行います。双方の合意がされますと、売買契約を締結いたします。
無料査定フォーム
無料査定をご希望のお客様は、下記のフォームをご利用ください。
後ほど弊社担当よりご連絡させていただきます。